Verwaltungsobjekte werden im Interesse der Eigentümer, mit dem Ziel des bestmöglichen Ertrags und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns verwaltet- dies ist die Pflicht eines jeden WEG- Verwalters. Wir möchten darüber hinaus mit der langfristigen Werterhaltung Ihres Objektes zur Sicherung Ihres Vermögens beitragen. Mit Einfühlvermögen, Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen kümmern wir uns als Hausverwaltung.

• Verwaltung gemeinschaftlicher Gelder und Rücklagen
• Rechnerische und sachliche Prüfung aller Ausgaben
• Durchführung von Eigentümerversammlungen
• Informations- und Beratungsgespräche mit Verwaltungsbeiräten
• Einberufung und Abhalten von Eigentümerversammlungen
• Beratung, Herbeiführung und Durchsetzung von Eigentümerbeschlüssen
• Vertretung der Eigentümer in allen Belangen der Haus- und Grundstücksverwaltung
• Übernahme, Sammlung und Fortführung sämtlicher Vertrags-, Bestands- und Mieterakten
• Abschließen und Überwachung von Dienstverträgen mit Hilfskräften
• Führung der Korrespondenz mit Mietern und Dritten
• Schlichtungsbemühungen bei Streitigkeiten mit Mitbewohnern
• Kontrolle über die Einhaltung der Hausordnung
• Einleitung, Durchsetzung von Mahn- und Klageverfahren
• Durchführung von Zwangsvollstreckungsmaßnahmen aus erworbenen Titeln
• Bearbeitungen von Versicherungsfällen
• Beaufsichtigungen und Abnahme der Regulierungsinstandsetzung
• Einrichtung und Bewirtschaftung einer Instandhaltungsrücklage
• Erstellung von Finanzierungskonzepten für Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
• Abrechnung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
• Erstellung einer Jahresgesamtabrechnung/ Einzelabrechnung
• Personalabrechnung für eigene Hausmeisterleistungen- nur Minijobber
• Jährliche Rechnungsprüfung mit den Beiräten oder den Gewählten